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Se você é amante da natureza e não abre mão de paz, tranquilidade e qualidade de vida, sem se afastar da praticidade da cidade, esta chácara é perfeita para você. Localizada a apenas 7 km do centro de Ibiúna, com acesso rápido e fácil, está a somente 800 metros do asfalto, ponto de ônibus, comércios locais e igrejas. Um verdadeiro equilíbrio entre o campo e a cidade, em uma das melhores localizações da região. O imóvel está situado em um bairro valorizado, composto por chácaras de ótimo padrão, em rua sem saída, com acesso restrito apenas aos proprietários — garantindo um ambiente extremamente calmo, seguro e silencioso. ???? Terreno com 1.040 m², totalmente aproveitável, em loteamento 100% regularizado, proporcionando total segurança jurídica. ✔ Imóvel apto para financiamento bancário ou carta de crédito. ???? Infraestrutura completa: • Energia elétrica • Água encanada • Internet de fibra óptica • Estrada em ótimas condições até a propriedade ???? Casa projetada para conforto e integração com a natureza: • Sala ampla integrada à cozinha • Pé-direito alto, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural • Lareira, ideal para os dias mais frios • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social com acesso externo, perfeito para uso da área externa ???? O imóvel conta com ofurô aquecido, ideal para momentos de relaxamento em qualquer estação do ano, combinando perfeitamente com a lareira da sala. ✨ Possibilidade de personalização: Inclusão de piscina e espaço gourmet, seguindo o mesmo conceito do projeto Chácara Tropical (conforme vídeo disponível). ???? Excelente oportunidade de investimento, com ótimo custo-benefício e alta valorização. ???? Valores: • Na planta: R$ 437.000,00 ▪ Entrada: R$ 70.000,00 ▪ 12x de R$ 6.000,00 ▪ Saldo via financiamento bancário • À vista – pronta: R$ 497.000,00 • Financiamento bancário – pronta: R$ 517.000,00 • Piscina opcional: + R$ 38.000,00 ???? Agende sua visita e venha se encantar! Fabiana Goes – Corretora de Imóveis CRECI 301476

 Exclusividade, conforto e natureza em perfeita harmonia ???? Apresentamos um projeto único em um terreno de 1.500 m², ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e sofisticação. ✔️ 2 dormitórios (1 suíte) ✔️ Sala e cozinha integradas com pé-direito alto ✔️ Lareira charmosa ✔️ Espaço gourmet completo (churrasqueira, forno e fogão a lenha) ✔️ Piscina cinematográfica com hidro, espaço infantil e pergolado com cascata ???? Localização privilegiada ▪️ 7 km do centro de Ibiúna  ▪️ 800 m de estrada asfaltada ▪️ Bairro com chácaras de alto padrão ✅ Documentação 100% regularizada ???? Aceita financiamento bancário ???? Aceita carta de crédito ???? Estuda veículo como parte de pagamento (sob análise) ???? Valores: ▪️ R$ 637.000,00 – à vista ▪️ R$ 647.000,00 – financiamento bancário ✨ Um imóvel para viver bem, investir com segurança e criar momentos inesquecíveis. ???? Agende sua visita! Fabiana Goes ???? Corretora de Imóveis ???? CRECI 304176

Esta linda chácara oferece tudo o que você e sua família precisam para viver momentos inesquecíveis! ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteCozinha amplaSala com pé-direito altoBanheiro socialChurrasqueira completa, com forno de pizzaLavanderia 1 banheiro de apoio externoTerreno de 1.000 m², todo fechado, com pés de frutas formadosPiscina completaGaragem coberta para 1 veículoAbastecimento de água SabespQuartinho de armazenagem/bagunça ???? Apenas 1,7 km da Rota do Vinho ???? Possibilidade de financiamento bancário ???? Valor do investimento: R$ 720.000,00 ???? Agende sua visita! CRECI 304176 – Fabiana Goes

✨ Sua chácara em condomínio fechado Ibiuna-SP Segurança, lazer e contato direto com a natureza. Essa chácara oferece tudo isso e muito mais: lago particular, piscina maravilhosa, dormitórios com portas voltadas para a área de lazer e um espaço gourmet completo para receber família e amigos. ???? Características do imóvel: • 03 dormitórios, sendo 02 suítes (uma delas com closet); • 04 banheiros ao todo (incluindo lavabo e externo na área gourmet); • Sala com pé-direito alto, proporcionando amplitude; • Cozinha moderna integrada às salas; • Lavanderia funcional; • Terreno fechado, com total privacidade. Área total 1400m2º  área edificada com 140m2º ???? Diferenciais que encantam: • Acabamento com porcelanato e pé direito alto  • Localização estratégica, próxima à cidade; • Condomínio fechado com portaria 24h. ???? Valor: R$ 900.000,00 ✅ Aceita financiamento bancário ???? Entre em contato agora e agende sua visita. Venha conhecer de perto cada detalhe dessa oportunidade incrível!

Casa nova em Loteamento (com matrícula registrada – aceita financiamento)! ???? Terreno: 480 m² ???? Área construída: 150 m² Características do imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro socialSala integradaCozinha prática e funcionalLavanderiaBanheiro externoÁrea gourmet para receber amigos e famíliaLareira de chão aconchegantePiscina para os melhores momentos de lazer???? Investimento: R$ 450.000,00 ✅ Documentação em ordem ✅ Aceita financiamento Não perca a chance de garantir um imóvel completo em uma localização tranquila e valorizada de Ibiúna! ???? Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! Fabiana Goes Creci:304176

Chácara com 500m2º de terreno e 150m2º de área edificada em fino acabamento, com ótima localização.  Casa composta por 02 dormitórios sendo 01 suíte; Sala de estar; Sala de Jantar; Cozinha; 02 Banheiros; Piscina com Área Gourmet Aceita financiamento bancário - matrícula individualizada. Valor do Investimento R$ 620.000,00  imóvel disponível para visitações Fabiana Goes creci:304176

Chácara em fase de construção com terreno com 1500m2º sendo 20m2º de frente e 75m2º de comprimento. Casa composta por : Cozinha conceito aberto 02 Dormitórios sendo 01 suite Sala 01 Banheiro com as seguintes opções de compra : Só da Edícula com churrasqueira = R$ 269.000,00 (total de 42,55m²) Só da Edícula com churrasqueira + Piscina = R$ 299.000,00 (Total de 63,55m²) Ou Edícula com churrasqueira + Piscina + Casa = R$ 490.000,00 (total de 144m²) Poço semi artesiano imóvel com muita natureza em volta Com escritura e matrícula individual com possibilidade para financiar bancário. Disponível para visitações. Fabiana Goes creci:304176

Oportunidade em Ibiúna -Sp com escritura definitiva. Imóvel composto por : 04 Dormitórios,sendo 02 suítes  Cozinha sala jantar, sala de estar, lareira, churrasqueira, piscina climatizada,gramada com um pomar rico em frutas  Mine quadra  Mesa de jogos  Pergolado no jardim  Área total 1310m2º Próximo da represa  Com fácil acesso para as principais via da cidade  Com possibilidade para financiamento bancário Valor do investimento 550 mil. Fabiana Goes Creci:304175